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Die Sanierungsquote für energetische Maßnahmen im deutschen Gebäudebestand lag im Jahr 2025 bei 0,67%. Im Gegensatz dazu lag die Quote im Jahr 2024 bei 0,69% bei 0,70%. Um die Klimaziele bis 2045 zu erreichen, wird eine jährliche Quote von mindestens 2 % erforderlich sein. Die niedrige Quote wird insbesondere zum Problem, zumal viele Gebäude noch den niedrigen Effizienzstandard D bis H mit einem hohen Energieverbrauch aufweisen.

Daher benötigt Deutschland demnach eine deutlich nach oben zunehmende Sanierungsquote, um den Gebäudesektor wieder auf eine klimagemäße Linie hinsichtlich der gesteckten Ziele zu bringen.

Die bis 2029 gesicherte Förderung lässt zumindest einen Funken Hoffnung bestehen, dass trotz der negativen faktischen Zahlen zumindest zukunftsweisende Lösungen geplant werden, die auch zügig umgesetzt werden können.

Der Gesetzentwurf zum neuen Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) soll nach aktuellem Stand erst am 13. Mai 2026 verabschiedet und am 01. November 2026 in Kraft treten.

Eine Orientierung sollte bisher lediglich das im Februar veröffentlichte Eckpunktepapier der Regierung geben. Danach soll das sog. Heizungsgesetz Geschichte sein. Auch die bisher angesetzte Vorgabe, dass bei neuen Heizungen 65 % mit erneuerbaren Energien versehen sein müssen, soll abgeschafft werden.

Andererseits gibt es aber noch die europäischen Vorgaben, wie die EU-Gebäuderichtlinie. Denn diese sieht langfristig Nullemissionsgebäude vor und äußert Anforderungen an die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden. Dann könnten auch Änderungen bei Primärenergiefaktoren, Energieausweisen, Renovierungspässen sowie Mindeststandards für Gebäude anstehen.

Wie passt das europäische Ziel der Klimaneutralität 2045 damit zusammen, wenn die 65 %-Regel auch bei Neubauten wegfällt?

Laut den Eckpunkten soll nämlich ausdrücklich erlaubt werden, wieder Gas- und auch Ölheizungen einzubauen. Dabei ist allerdings vorgesehen, dass ein Anteil von 10 % Grüngas eingesetzt werden soll. Zusammenfassend ist das Ziel in den Eckpunkten definiert: technologieoffene und flexiblere Regelungen mit stärkerem Fokus auf realistische CO₂-Minderungen zu finden. Gleichzeitig soll der Mieter aber vor zu hohen Mietkosten durch den Neueinbau unwirtschaftlicher Heizungen geschützt werden.

Es gibt keinen Mangel an Informationen, dafür gibt es einen Mangel an verständlichen Informationen aus vertrauenswürdigen Quellen.

Unklarheiten entstehen durch politische Diskurse sowie ständige Änderungen der Regelungen und internationale Krisen. Diese erschweren Investitionsentscheidungen zur Verbesserung des Wohnkomforts mit Hilfe energetischer Maßnahmen. Dabei wäre eine Kontinuität der Gesetzgebung und Förderung entscheidend. Alleine die Folgen des Klimawandels werden jedoch den Handlungsdruck erhöhen müssen, diesen Weg der Wärmewende konsequenter zu beschreiten.

Die Wärmewende erfordert gleichzeitig mehrere Aufgaben: Dekarbonisierung der Wärmeversorgung, die Senkung des Wärmebedarfs sowie die Optimierung der Anlagentechnik.

Jede anstehende Sanierungsentscheidung in mindestens einer dieser drei Aufgaben ist in diesen Zeiten positiv zu bewerten, da sie sich i.d.R. auf komplexe und individuelle Zusammenhänge bezieht. Begleitende fachliche Informationen dienen dem Verständnis, aus dem sich die Überzeugung ableitet und am Ende zur Akzeptanz führt. Dabei werden individuelle Gebäudesituationen (u. a. zu bauphysikalischen Problemen) analysiert und ganzheitliche Konzepte entwickelt, die bei der Ausführungsbegleitung Baufehler vermeiden lassen und eine Qualitätssicherung darstellen.